Si le marché francilien de l’immobilier logistique reste en tête avec 884.000 m2 placés en 2011 sur un total en France de 2,2 millions de m2, le marché de la région lyonnaise a retrouvé l’an dernier un niveau de transaction satisfaisant en enregistrant 300.000 m2 soit une hausse de 40 % par rapport à 2010 qui avait vraiment marqué le pas.
Le marché de la logistique en région lyonnaise a enregistré une amélioration en 2011, mais conserve de grandes interrogations pour 2012. «L’offre immédiate s’établit à 2,2 millions de m2 sur l’ensemble du territoire poursuivant un déclin notable de 18 % en un an, conforté par l’absence de projets lancés en blanc. Si la bonne tenue des marchés principaux permet d’être optimiste sur le redressement des valeurs locatives, la situation restera compliquée pour les bailleurs sur les marchés régionaux secondaires où le stock est important et la demande peu marquée», observe Didier Terrier, directeur général d’Arthur Loyd logistique. Pour la région Rhône-Alpes, sans surprise, les affaires ont surtout été conclues dans le Nord-Isère/Isle-d’Abeau. On retiendra ainsi les 40.000 m2 pour Cogedem, filiale de Conforama, les 30.000 m2 pour Morin Logistique, les 18.000 m2 pour Gefco (Goodman vient d’annoncer en ce début d’année avoir soldé la commercialisation complète de son bâtiment de 30.700 m2 incluant les espaces pris par Gefco), les 19.000 m2 pour DSV, les 13.000 m2 pour Mory, les 12.000 m2 pour Stef… Du côté de la plaine de l’Ain, les 30.000 m2 destinés à la société Feu vert ont représenté une transaction intéressante et la rocade Est de Lyon a enregistré un contrat de 10.000 m2 pour Auchan.
