L'Isle d’Abeau, territoire logistique de 1.000 hectares


Après l’Epida et l’Epani, voici le temps de Sara, société d’aménagement du Rhône aux Alpes, outil créé par la Capi, Communauté d’agglomération Porte de l’Isère, pour poursuivre le développement d’un territoire maintenant passé de l’État aux collectivités territoriales. Pour Christian Breuza, directeur général de Sara et ancien directeur général adjoint de l’Epani, "cette nouvelle donne va dans le sens de l’Histoire".


Christian Breuza, directeur général de Sara © Sara
Christian Breuza, directeur général de Sara © Sara
Quand on dit "Isle-d’Abeau", on pense surtout parc de Chesnes, un territoire logistique de 1.000 hectares, 300 entreprises, 13.000 emplois dont 8.000 en logistique et de 2 millions de m2 d’unités logistiques, ce qui en fait un pôle majeur de ce secteur en France voire en Europe. Le parc de Chesnes englobe essentiellement trois communes : Saint-Quentin-Fallavier, Satolas et Grenay, trois Zac et la zone d’activité "Campanos". Les disponibilités foncières concernent 31 terrains de 5.000 m2 à 7 hectares. Le manque de foncier et la requalification de certaines friches logistiques composent les problèmes récurrents de ce territoire.
L’une des opérations phare actuellement examinée concerne Intermarché qui devrait acheter 17 hectares sur les 35 hectares de terrains viabilisés disponibles pour construire des bâtiments logistiques ou industriels. Le bâtiment Intermarché, réalisé par l’architecte Duthilleul, comptera 70.000 m2 très automatisés. Il servira 150 magasins de la région Rhône-Alpes en produits secs, frais et surgelés. Le bâtiment devrait être construit en 2015 et ensuite, en 2016, il devrait générer plusieurs centaines d’emplois dont une partie qui émanera des transferts des personnels des deux plates-formes de Reyrieux et de Miribel. "Intermarché sera comme une vitrine préfigurant ce que sera la logistique de demain", observe Christian Breuza. "Nous voulons faire évoluer l’image de la logistique et du parc en développant la qualité et les services proposés", complète-t-il.
Autre important dossier, Redim, la foncière du groupe de construction GSE, a signé pour un bâtiment de 39.000 m2 sur un terrain de 82.642 m2. Le programme sera composé de 5 cellules de près de 6.000 m2 d’entrepôts, d’une cellule de 5.500 m2, de 3.650 m2 de bureaux ou show-room, de 235 parkings et de 2,2 hectares d’espaces verts.

"Développement de la qualité et des services proposés"


Leclerc Drive pour 2.265 m2 de surface sur un terrain de 12.360 m2, Exapaq, messagerie du groupe La Poste, sur 4.000 m2 logistique, et SCI Lisa, fabricant de portails en aluminium pour 2.600 m2, ont choisi le Nord-Isère pour poursuivre leur croissance. De même, Secatherm, fabricant de fours et brûleurs pour 1.100 m2, Parexlanko, conception et fabrication d’enduits de façade, colles carrelage et mortiers spéciaux pour 5.413 m2 de bâtiments, SLCD un spécialiste du découpage de tôles métalliques pour 4.000 m2 et WE EF Lumière, fabricant de matériel d’éclairage urbain à Led qui déposera son permis de construire pour 5.700 m2 fin novembre pour démarrer les travaux en juin 2014, sont autant de sociétés qui ont opté pour le parc de Chesnes.
En 2015, un parking poids lourds sécurisé pour 75 camions avec extension possible à 100 véhicules devrait voir le jour le long de la RD 1006.

Une nouvelle surface de 150 hectares

Une consultation des collectivités est en cours. Elle concerne la partie Nord du parc de Chesnes pour faire modifier la Directive territoriale d’aménagement sous l’égide du préfet Carenco et gagner une surface foncière d’environ 150 hectares. La modification de la DTA serait attendue pour le premier trimestre 2014…

Annick Béroud

Dimanche 17 Novembre 2013



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