Les études annuelles sur le marché immobilier logistique à Strasbourg et Mulhouse soulignent le déficit d’offre neuve, alors que la demande reste relativement soutenue malgré l’incertitude économique.
Selon les cabinets-conseils BNP Paribas Real Estate et Rive Gauche CBRE, l’offre neuve ou restructurée se limite à 30.000 m2 dans l’agglomération de Strasbourg, ce qui la rend largement minoritaire par rapport à l’ensemble, mesuré par le premier à 132.000 m2 (offre disponible à un an de plus de 5.000 m2) et par le second à 203.000 m2 (offre immédiate de plus de 2.000 m2). «Le stock d’offre immédiate bénéficiant au moins de l’ICPE 1510 représente 41,5 % du total dans le Bas-Rhin, il est en baisse de 20 % sur un an et se limite à trois bâtiments à Strasbourg. La part des entrepôts de classe A est faible (13 %) et également en recul», relève Claude Geng, directeur de Rive Gauche CBRE.
