Nouveau plan triennal pour la foncière Argan


Au cours des trois prochaines années, l’une des priorités d’Argan concerne son désendettement. En 2015, l’entreprise déclare un bénéfice en hausse de 22 % et un patrimoine immobilier évalué à plus d’un milliard d’euros.


Le bénéfice net de la foncière a bondi de 22 % en 2015 © Argan
Le bénéfice net de la foncière a bondi de 22 % en 2015 © Argan
À l’heure des bilans 2015, la foncière Argan spécialisée dans le développement et la location de plateformes logistiques affiche une solide santé financière. À hauteur de 50 millions d’euros, son résultat net bondit de 22 % pour des revenus locatifs de plus de 67 millions, en hausse de 2 %. Totalisant 1,4 million de mètres carrés (+ 6 %), son patrimoine immobilier est évalué à plus d’un milliard d’euros droits compris. Celui-ci a progressé de 29 % durant son plan stratégique 2013-2015. Au cours de cette période, "nos objectifs ont été atteints. Dans le cadre de notre nouveau plan 2016-2018, nous visons une croissance de nos revenus locatifs à 72 millions. À fin 2018, notre volonté est d’engager une nouvelle phase de développement soutenu sur un socle de moindre endettement", déclare Jean-Claude Le Lan, président du Conseil de surveillance et fondateur d’Argan.
Aujourd’hui, la dette financière brute de l’entreprise s’élève à 673 MEUR et est, pour l’essentiel, adossée à son patrimoine immobilier. À 66,7 %, son taux de dettes financières nettes sur la valeur de ses actifs immobiliers serait abaissé à 60 % à l’issue du nouveau plan stratégique.

Taux d’occupation de 98 %

Au cours de l’exercice écoulé, Argan a investi 49 millions d'euros en réalisant deux acquisitions et deux extensions pour un total de 82.000 m2. Portant à cinq le nombre de bâtiments de messagerie achetés puis reloués au groupe Geodis, la foncière a ainsi fait l’acquisition de l’agence de 13.000 m2 située à Bordeaux auprès de la filiale de SNCF Logistics. En fin d’année, elle a outre repris au groupe Eram sa plateforme HQE de 31.000 m2 près d’Angers. S’agissant des extensions, elles concernent les bâtiments de FM Logistic à Dijon (+ 12.000 m2), et celui de Carrefour à Coudray-Montceau en région parisienne (+ 26.000 m2). Au 1er janvier 2016, la durée ferme des baux d’Argan s’établit à cinq ans. Le taux d’occupation de son patrimoine dont l’âge moyen est de 7,6 ans, s’élève à 98 %.
Pour l’année 2016, "Argan s’appuie sur un pipeline de développements de 125 millions d'euros et 150.000 m2". L’entreprise anticipe une stabilité de ses revenus locatifs suivie d’une progression en 2017.
Érick Demangeon

Érick Demangeon

Jeudi 21 Janvier 2016



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