PRD craint une pénurie de foncier en Rhône-Alpes


Le directeur du développement du promoteur immobilier PRD, pointe le manque d'offres en foncier logistique dans la région lyonnaise. Il demande un effort de la part des Pouvoirs publics pour créer de nouvelles zones.


PRD craint une pénurie de foncier en Rhône-Alpes
L’année 2011 a été une bonne année pour PRD surtout en région parisienne où 90.000m2 voués à la location ont été livrés. L’année a été plus «calme» dans la région Rhône-Alpes où le spécialiste en immobilier logistique a tout de même plusieurs projets.
Pour l’instant, PRD n’a pas lancé de nouvelles opérations en blanc. Mais à Saint-Georges-d’Espéranche, en Isère, une première tranche de 42.000m2 a été louée à Conforama tandis que la deuxième tranche de 26.000m2 est prévue à la location dès février 2012. Avec ses 68.000m2, cet ensemble serait, selon Dominique Prénat, directeur du développement, le plus important complexe destiné à la location en région lyonnaise.

Les clients regardent vers le sud

Voici quelques mois, PRD avait loué à Transalliance pour le compte de Nestlé un bâtiment de 50.300 m2 . Aujourd’hui, 200 personnes s’activent sur ce site et réalisent diverses opérations logistiques pour les produits secs et des produits en température dirigée expédiés ensuite dans une grande partie de la France.
Le problème de la région lyonnaise, c’est le foncier. «Le grand défi est là», résume Dominique Prénat et surtout pour de grandes surfaces de 40.000m2, 60.000m2 et bien davantage que l’on ne peut plus fournir. Déjà, des groupes industriels ou des sociétés de distribution portent leurs regards vers des régions plus au sud pour s’implanter. «Il faut que l'État prenne ses responsabilités et décide de réaliser de nouvelles zones logistiques. Depuis plusieurs années, les professionnels de l’immobilier tirent la sonnette d’alarme et annoncent la pénurie», note le directeur du développement. Ce dernier se penche sur des possibilités d’utilisation de friches logistiques, notamment dans le secteur de l’Isle-d’Abeau-Nord Isère. PRD y a d'ailleurs un projet de 25.000m2 qui n’attend plus qu’un locataire pour que soient donnés les premiers coups de pioche.
La société s’intéresse, entre autres, au secteur de Corbas avec deux bâtiments situés près du marché de gros et dont PRD est propriétaire et souhaiterait faire construire deux bâtiments de 10.000m2 chacun.

Annick Béroud

Vendredi 9 Décembre 2011





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