Sous l’effet de la grande distribution, les marchés "secondaires" de l’immobilier logistique ont connu un développement record au premier semestre. Ils compensent le net recul constaté sur la dorsale Nord-Sud. Les autres tendances confirment la baisse de l’offre immédiate, la progression des lancements en "blanc" et l’attrait des actifs logistiques pour les investisseurs.
Bien qu’en retrait de 7 % par rapport à un premier semestre 2015 record, le marché français des entrepôts logistiques de plus de 5.000 m2 enregistre à fin juin sa seconde meilleure performance depuis 2008. Avec plus de 1,5 million de m2 commercialisés, la première moitié de l’année se distingue aussi par la répartition géographique des transactions. D’un côté, la dorsale Lille-Paris-Lyon-Marseille recule nettement et ne concentre que 50 % des surfaces placées. De l’autre, les marchés "secondaires" enregistrent plusieurs commandes de bâtiments "XXL" dédiés aux acteurs de la grande distribution. Sous l’effet de la massification des plateformes dans cette filière, pas moins de cinq opérations de plus de 50.000 m2 à l’initiative d’Intermarché, Carrefour et Leclerc ont ainsi été conclues en Bretagne, dans l'Yonne, dans l'Ain et en Gironde.
