La consultante du groupe immobilier ajoute que, "au fil du temps, on assiste à une augmentation de l'offre neuve mais que les surfaces de seconde main disponibles demeurent de qualité". DTZ Research, dans son étude, espère que les valeurs, estimées à 41 euros le m2, vont remonter en 2014. Pour mémoire, elles s'étaient élevées à 47 euros en 2007.
Homogénéité des valeurs locatives en France
Le document estime que le marché local, en termes de demande placée, est à la traîne avec 231.000 m2. Elle est située derrière l'Île-de-France (435.000 m2) et la région lyonnaise (288.000 m2). Sandrine Hermann Boetti souligne que l'offre immédiate a représenté 2,8 millions de m2. L'Île-de-France a occupé le premier rang avec 53 % des surfaces "mais la qualité n'a pas toujours été au rendez-vous". Elle explique que des bâtiments de la région parisienne devraient être reconditionnés. En revanche, "dans la région Marseille-Aix-en-Provence, les entrepôts de deuxième main offrent des possibilités. Nous n'avons donc pas beaucoup d'inquiétudes".
Quant aux valeurs locatives, elles ont été estimées par DTZ Research à 51 EUR le mètre carré à Paris, entre 42 et 46 euros à Lyon et 41 EUR à Marseille. "Il existe certaine homogénéité des valeurs au plan national", juge la consultante du groupe immobilier qui rappelle que le marché présente dans la région marseillaise "davantage de petites surfaces que de très grands produits".
