Dépoussiérant une classification des plates-formes classe "A" vieille de dix ans*, les membres de l’Afilog ont élaboré une nouvelle grille de cotation baptisée TLOG pour ce type de bâtiments. Son but : actualiser les critères d’analyse pour une meilleure compréhension et valorisation des sites concernés. Inspirés des agences financières, trois critères sont pris en compte : les prestations techniques à partir des labels (HQE, BREEAM...), autorisations ou accès multimodaux proposés, la localisation géographique, et la situation locative du bâtiment (loué ou non, durée du bail, etc.). À l’issue de cette analyse, une note est attribuée avec, pour les plus performants, l’obtention d’un triple A. Compte tenu des éléments d’appréciation, ces notes sont appelées à évoluer au fil du temps. "En effet, si le côté technique évolue peu, la pertinence de la localisation et l’occupation du bâtiment sont eux soumis à des changements réguliers", explique l’association. Soutenue par la Fédération des experts immobiliers, la grille TLOG devrait permettre une meilleure lisibilité du marché français des entrepôts classe A par les chargeurs et les prestataires logistiques. Sur le segment des plates-formes de 5.000 m2 et plus, 18 millions de m2 sont concernés.
*Grille Celog créée en 2003 par l’Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise (Orie)
*Grille Celog créée en 2003 par l’Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise (Orie)
