Alsei relance ses projets havrais


En enregistrant deux nouveaux locataires sur son Stockespace havrais, le développeur immobilier Alsei relance son projet initial sur le Parc logistique du pont de Normandie (PLPN). Et va parallèlement construire un Innovespace dans les quartiers Sud.


Alsei relance ses projets havrais
"La mise en place de la réforme portuaire a constitué un tournant. Dès le deuxième semestre 2011, on a senti un frémissement de reprise". Frédéric Delcroix est responsable au Havre de l’agence Normandie d’Alsei. Pour le Stockespace du PLPN lancé en 2007 avec AEW Europe (groupe Caisse d’épargne) comme investisseur, il vient de signer les baux pour deux nouveaux locataires du bâtiment B : SDV pour 11.500 m2 et Daher pour 6.000 m2. Après les installations début 2010 du groupe Slaur, spécialiste des spiritueux, suivi du logisticien havrais SD’Log (groupe Barbé), ce deuxième entrepôt est désormais pratiquement plein. Ne reste à louer qu’une cellule de 5.500 m2. Pour sa part, livré en deux tranches quelques mois plus tôt, le bâtiment A de 50.000 m2 est occupé depuis l’origine par deux logisticiens havrais, Vatinel-Heppner et… SD’Log, déjà.
L’heure est donc désormais à la poursuite du programme qui était initialement annoncé à 170.000 m2 pour quatre bâtiments. "Nous disposons d’une autorisation d’occupation temporaire pour un bâtiment C de 46.000 m2, avec terrain préchargé et permis de construire purgé. La différence, c’est que l’on a évolué d’un entrepôt embranché fer à un concept de cross-docking avec des cellules plus petites. Il est livrable en douze mois", précise Laurent Pierrepack, chez Alsei à Beaubourg. La plus grande divisibilité de l’équipement pourrait conduire le nouveau propriétaire, le fonds allemand GLL Real Estate Partners qui a récupéré le portefeuille logistique d’AEW, à investir près de 30 millions d’euros dans le projet.
Parallèlement, le développeur immobilier devrait ouvrir mi-2013 un Innovespace de 5.900 m2, également en zone portuaire. Divisible en cellules de 300 à 770 m2 et destiné aux PME innovantes, en location ou acquisition, cet autre concept d’Alsei coûtera cette fois aux alentours de 6 millions d’euros.

Vincent Rogé

Lundi 16 Avril 2012





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