Début d’année contrasté pour l'immobilier logistique

À l’exception de Marseille et de sa région, la dorsale historique du marché de l’immobilier logistique concentre l’essentiel des transactions au premier trimestre, autour de l’Île-de-France et du couloir rhodanien en particulier. La baisse du stock immédiat se poursuit tandis que les valeurs locatives et les taux de rendement demeurent stables.
À l’issue du premier trimestre, les bilans dressés par les cabinets spécialisés dans l’immobilier logistique sur le marché nationale des entrepôts de 10.000 m2 et plus sont étonnants. D’un côté, Arthur Loyd et CBRE s’accordent sur une progression de l’ordre de 1,4 % avec un volume de 420.000 m2 placés environ. De l’autre, DTZ filiale depuis peu d’UGL évalue à 350.000 m2 la surface commercialisée sur la période correspondant à une baisse de 18 % par rapport au premier trimestre 2011. Sur l’évolution géographique de l’activité, les trois acteurs se rejoignent en revanche.

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