A Strasbourg, le marché affiche une hausse de la demande placée au premier semestre, fruit d’opérations exceptionnelles et de clés-en-main qui n’effacent pas les difficultés structurelles.
En apparence, l’immobilier logistique s’est très bien comporté à Strasbourg et plus généralement dans le Bas-Rhin lors du premier semestre 2016. Pour ces seuls six mois, la demande placée de 87.600 m2 a déjà dépassé de 1.000 m2 le bilan de l’ensemble de 2015, selon Rive Gauche CBRE : "Le meilleur démarrage d’année depuis 2000", souligne le cabinet-conseil. En se concentrant sur les surfaces unitaires de plus de 5.000 m2, son confrère BNP Paribas Real Estate note également une multiplication par plus de deux entre le premier semestre 2015 et celui de cette année, à 76.000 m2. "Mais cette statistique doit être relativisée", prévient d’emblée Cédric Brigmann, consultant locaux d’activités et logistique de la filiale du groupe bancaire. Elle résulte en effet de quatre opérations seulement : les extensions en compte propre de Lidl à Entzheim (25.000 m2) et des Transports Fuchs à Erstein, les prises à bail de l’industriel Gaggenau au port de Strasbourg et d’une entreprise vosgienne pour 33.000 m2 dans les anciens entrepôts du distributeur régional Coop à Reichstett.
