Faible demande placée, déséquilibres régionaux, nouvelle croissance du stock... le marché de l'immobilier logistique français constitue un bon indicateur de l'économie nationale. Avec plusieurs marchés secondaires, les régions Nord-Pas-de-Calais et Paca se démarquent tandis que les signes de reprise se confirment pour 2014.
Avec près de 1,7 million de m2, la demande placée d'entrepôts logistiques de plus de 5.000 m2 progresse en France de 5 % sur les neuf premiers mois. "Cette hausse est à relativiser car l'année 2012 n'avait pas brillé pas son dynamisme et les constats sont assez disparates selon les secteurs", tempère CBRE. Habituée à concentrer près de 75 % des transactions, la dorsale Nord-Sud ne polarise que 56 % à fin septembre. Cette baisse est due aux contre-performances enregistrées sur les marchés rhodanien (173.000 m2 placés) et surtout francilien (336.800 m2) en chute de 21 % ! Sur cet axe, le Nord-Pas-de-Calais et Paca se distinguent toutefois.
