Les valeurs locatives progressent en France dans l’immobilier logistique, selon Arthur Loyd. En 2023, le cabinet conseil anticipe une baisse des surfaces vendues et des investissements sur ce marché.
Le réseau de conseil en immobilier d'entreprise Arthur Loyd estime, que les loyers des entrepôts logistiques ont progressé en moyenne de 8 % en France en 2022. Le cabinet conseil évoque "la raréfaction foncière et l’augmentation des coûts de construction", pour expliquer cette évolution. La hausse des valeurs locatives a été inégale, selon les territoires et le type de bâtiment, a-t-il précisé lors d’une réunion d’information à Paris, il y a quelques jours. Pour les entrepôts les plus récents et bien localisés, dits "Prime", elle a été de 16 % en Provence-Alpes-Côte d’Azur (Paca), de 14,3 % en Auvergne-Rhône-Alpes et de 9,2 % en Île-de-France. En Paca, par exemple, les loyers des sites "primes" se négocieraient autour de 58 euros/m2/an aujourd’hui, selon Arthur Loyd. Les valeurs locatives, pour ce type de biens, se situeraient autour de 64 euros/m2/an, en région lyonnaise, et de 70 euros/m2/an en Île-de-France. Inflation durable La hausse des valeurs locatives des entrepôts devrait…
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