Mouvements dans la zone portuaire de Strasbourg


Trois déplacements récents de Geodis, Panalpina et Rhenus ont porté sur plus de 30.000 m2 dans la zone portuaire de Strasbourg.


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Locataires de Prologis jusqu’alors au port de Strasbourg, Geodis BM et Panalpina ont récemment changé de lieu dans la même zone. La division transport routier de Geodis a pris en location 16.100 m2 dans l’entrepôt développé par Icade. «Elle se dote ainsi d’un emplacement classe A de dernière génération, équipé de 18 portes à quai et de trois accès plain-pied», souligne le cabinet immobilier strasbourgeois Rive Gauche CBRE, conseil de la transaction.

Un manque d’offre neuve

Panalpina France, de son côté, occupe depuis le mois dernier 5.600 m2 d’entrepôts développés par un opérateur indépendant, Amalis, dans la zone Eurofret.
La plateforme Prologis ne va pas désemplir pour autant. Une bonne partie des surfaces libérées va être réoccupée par Rhenus Logistics : le groupe étend de 12.800 m2 ses capacités sur place pour les porter à près de 33.000 m2.
Ces opérations traduisent une activité plutôt dynamique sur le marché strasbourgeois des entrepôts. Au 30 septembre, Rive Gauche CBRE recensait 85.000 m2 de transactions cumulées. Ce niveau laisse espérer un millésime 2014 proche ou égal de 2013 qui fut l’un des meilleurs de la décennie avec 113.000 m2.
Face à la demande, l’offre nouvelle reste prudente pour des raisons de conjoncture et de financement… au point de manquer. «La transaction Geodis BM remplit le bâtiment Icade, l’un des rares programmes neufs encore disponibles sur le marché. Le stock de neuf approche de zéro», relève Sandrine Reslin, responsable du marché locaux d’activités/entrepôts chez Rive Gauche CBRE. Le cabinet commercialisateur signale toutefois l’arrivée d’une offre moins récente mais de qualité sur 24.000 m2 à Herrlisheim, au nord de Strasbourg.

Christian Robischon

Lundi 17 Novembre 2014



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