La demande pour les entrepôts logistiques bénéficie à Prologis. Tous les indicateurs de la société immobilière se sont améliorés en 2021. En France, elle annonce une stratégie de croissance, notamment en logistique urbaine.
L'entrepôt logistique devient un produit immobilier rare et cher. Ce constat dressé par Cécile Tricault, directrice générale Europe du Sud de Prologis, a trois conséquences. Il renchérit tout d’abord le prix des bâtiments logistiques. En témoigne la valeur du parc mondial de Prologis. Elle a augmenté de 45 % en 2021 (215 milliards de dollars) alors que, dans le même temps, ses surfaces n'ont progressé que de 1,8 %. "Présent dans 19 pays, le groupe gère 4.735 entrepôts et 93 millions de mètres carrés". La deuxième conséquence est le taux d’occupation élevé des plateformes. "La demande locative est forte. Elle est portée par les logisticiens, qui souhaitent consolider leurs positions, le e-commerce et l’augmentation générale des stocks de sécurité". Sur son parc mondial, Prologis fait état d'un taux d'occupation de 97,4 %, en hausse de 1,6 point par rapport à 2020. La forte demande en mètres carrés logistiques a aussi pour effet d’épuiser l’offre locative disponible.…
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