Prologis profite d'un marché très actif
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Composée de la France, l’Espagne et l’Italie, la région Europe du Sud de Prologis a connu une activité locative soutenue en 2011. Avec 1,4 million de mètres carrés, dont deux tiers de renouvellement de contrats et un tiers de nouveaux baux, le groupe spécialisé dans l’aménagement de bâtiments logistiques affiche une progression de 40 % ! Sur un patrimoine de 196 plates-formes totalisant 4,6 Mm2, il y déclare un taux d’occupation de 92 %. Près des trois quarts des baux signés l’an passé concernent le marché français dont l’activité locative se développe de 35 %. Avec un parc national de 144 bâtiments, le taux d’occupation avoisine les 95 % !
"Un taux d'occupation proche de 95 %"
En matière d’investissements, l’année 2011 a été marquée par la livraison d’un site certifié HQE de 32.000 m2 à Sénart pour le compte de ND Logistics, et le démarrage de trois nouveaux chantiers : 17.500 m2 à Bonneuil-sur-Marne pour Galeries Lafayette, et deux bâtiments en blanc, 30.000 m2 avec certification HQE à Moissy-Cramayel et 4.400 sur le parc Paris Nord II.
Acquisition de nouvelles surfaces
En parallèle, Prologis a fait l’acquisition de nouvelles surfaces à l’Isle-d’Abeau (25.000 m2) auprès de ND Logistics et à Paris Nord II (19.000) auprès de Sun City. Avec ces opérations, le groupe déclare en France la gestion de 3,28 Mm2. Pour 2012, "notre objectif premier est de maintenir les taux d’occupation et de poursuivre l’optimisation de notre portefeuille en effectuant des arbitrages qui conduiront à la vente de certains actifs", confie François Rispe, directeur général Europe du Sud.
