Le fonds spécialisé dans l'immobilier logistique a trouvé un accord pour racheter son concurrent américain pour environ 26 milliards de dollars en actions.
Les conseils d'administration de la foncière logistique américaine Prologis et de Duke Realty ont validé à l'unanimité le rachat de la seconde par le premier pour environ 26 milliards de dollars. Cette transaction doit être finalisée au cours du 4e trimestre 2022 et sera soumise à l'approbation des actionnaires et des régulateurs.
Selon les termes de l'accord, les actionnaires de Duke Realty vont recevoir 0,475 action de leur acquéreur pour chaque titre qu'ils détiennent. Les 26 milliards proposés comprennent la prise en charge de la dette de son homologue. En mai 2022, cette dernière avait rejeté une offre de rachat de Prologis, pour environ 24 milliards de dollars en actions, jugeant le montant insuffisant.
Cette acquisition va permettre à la foncière d'ajouter environ 14 millions de m2 de propriétés immobilières en exploitation dans 19 centres logistiques majeurs aux États-Unis. Le fonds américain va notamment mettre la main sur des sites convoités dans le sud de la Californie, le New Jersey, le sud de la Floride ainsi que dans les régions de Chicago, Dallas et Atlanta.
1 million de m2 de projets en développement
Prologis va également ajouter à son portefeuille 1 million de m2 de projets en développement ainsi que 456 hectares de terrains dont il aura la propriété. Au total, le groupe envisage de conserver 94 % des actifs de Duke Realty et de se retirer d'un marché, sans préciser lequel.
Avant cette acquisition, le spécialiste de la logistique, qui loue ses locaux à de nombreuses entreprises dont Amazon, Home Depot ou FedEx, disposait déjà d'une surface totale de 93 millions de m2 dans 19 pays. Pour grossir, le groupe a racheté ces dernières années Liberty Property Trust pour 12,6 milliards de dollars en 2019 et DCT Industrial Trust pour 8,4 milliards de dollars en 2018.
Selon les termes de l'accord, les actionnaires de Duke Realty vont recevoir 0,475 action de leur acquéreur pour chaque titre qu'ils détiennent. Les 26 milliards proposés comprennent la prise en charge de la dette de son homologue. En mai 2022, cette dernière avait rejeté une offre de rachat de Prologis, pour environ 24 milliards de dollars en actions, jugeant le montant insuffisant.
Cette acquisition va permettre à la foncière d'ajouter environ 14 millions de m2 de propriétés immobilières en exploitation dans 19 centres logistiques majeurs aux États-Unis. Le fonds américain va notamment mettre la main sur des sites convoités dans le sud de la Californie, le New Jersey, le sud de la Floride ainsi que dans les régions de Chicago, Dallas et Atlanta.
1 million de m2 de projets en développement
Prologis va également ajouter à son portefeuille 1 million de m2 de projets en développement ainsi que 456 hectares de terrains dont il aura la propriété. Au total, le groupe envisage de conserver 94 % des actifs de Duke Realty et de se retirer d'un marché, sans préciser lequel.
Avant cette acquisition, le spécialiste de la logistique, qui loue ses locaux à de nombreuses entreprises dont Amazon, Home Depot ou FedEx, disposait déjà d'une surface totale de 93 millions de m2 dans 19 pays. Pour grossir, le groupe a racheté ces dernières années Liberty Property Trust pour 12,6 milliards de dollars en 2019 et DCT Industrial Trust pour 8,4 milliards de dollars en 2018.
