Le groupe Sogaris a remporté le grand prix Simi 2015 dans la catégorie "Immobilier logistique" pour son bâtiment Créteil 3, situé dans la zone d’activités du Marais, proche du carrefour Pompadour.
Le défi du projet réalisé par l’Agence Franc a consisté à rénover durablement cet immeuble datant des années 80 pour proposer des espaces logistiques adaptés à chaque utilisateur et conformes à leurs nouvelles attentes, en valorisant les avantages du site et en améliorant ses points faibles.
Le projet de transformation du plus grand bâtiment logistique de la zone d’activités de Créteil Pompadour, débuté en 2012 et livré début 2015, s’inscrit, selon le groupe, "dans une politique de développement pour une logistique urbaine durable pour la métropole parisienne". La comparaison des différents scénarios d’évolution (rénovation et restructuration d’une part, ou démolition et reconstruction d’autre part) a pris en compte le critère de l’énergie grise. Les équipes Sogaris se sont ainsi orientées vers une solution permettant de conserver les éléments existants et pérennes de l’ouvrage (structure béton et métal) et à réutiliser les matériaux valorisables (concassé de béton remis sous les voiries).
En améliorant le projet pendant toutes ses phases de développement, les équipes ont obtenu pour les bureaux sud de ce bâtiment la certification NF HQE Bâtiments Tertiaires niveau Excellent. De plus, le système de gestion du bâtiment permet à chaque locataire de connaître tous les mois ses consommations par poste (éclairage, eau, chauffage, etc.) et de les comparer à des valeurs de référence.
Le défi du projet réalisé par l’Agence Franc a consisté à rénover durablement cet immeuble datant des années 80 pour proposer des espaces logistiques adaptés à chaque utilisateur et conformes à leurs nouvelles attentes, en valorisant les avantages du site et en améliorant ses points faibles.
Le projet de transformation du plus grand bâtiment logistique de la zone d’activités de Créteil Pompadour, débuté en 2012 et livré début 2015, s’inscrit, selon le groupe, "dans une politique de développement pour une logistique urbaine durable pour la métropole parisienne". La comparaison des différents scénarios d’évolution (rénovation et restructuration d’une part, ou démolition et reconstruction d’autre part) a pris en compte le critère de l’énergie grise. Les équipes Sogaris se sont ainsi orientées vers une solution permettant de conserver les éléments existants et pérennes de l’ouvrage (structure béton et métal) et à réutiliser les matériaux valorisables (concassé de béton remis sous les voiries).
En améliorant le projet pendant toutes ses phases de développement, les équipes ont obtenu pour les bureaux sud de ce bâtiment la certification NF HQE Bâtiments Tertiaires niveau Excellent. De plus, le système de gestion du bâtiment permet à chaque locataire de connaître tous les mois ses consommations par poste (éclairage, eau, chauffage, etc.) et de les comparer à des valeurs de référence.
