Goodman s’implante aux États-Unis et se renforce en Europe


Présent en Europe et dans la zone Asie-Pacifique, Goodman se lance à la conquête des États-Unis. En parallèle, le groupe d'immobilier logistique se renforce en Europe où l’Allemagne demeure son premier marché.


© Goodman
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Aux États-Unis, la stratégie du duo Goodman-Birtcher consistera à développer des projets de classe A dans des hubs logistiques clés, puis de les compléter par la reprise éventuelle d’actifs existants. Pour la financer, les deux partenaires spécialistes de l'immobilier logistique apportent 638 M EUR en fonds propres à leur société de gestion commune qui s’est d’ores et déjà positionnée pour l’acquisition de quatre terrains. Deux sont situés dans la région de Los Angeles (Inland Empire), un à proximité de la baie de San Francisco (Oakland) et un à Philadelphie (Lehigh Valley). Ce foncier permettra l’aménagement de 900.000 m2 de surfaces locatives pour une valeur totale estimée à près de 560 M EUR. Avec l’hinterland des grands ports et aéroports américains, des implantations à Seattle, New York et New Jersey sont également à l’étude. À court terme, Goodman et Birtcher prévoient de doubler leurs capacités d’investissement aux États-Unis pour atteindre 1,2 milliard d’euros.

Leader en Allemagne

Avec un taux d’occupation de l’ordre de 97 %, l’Europe demeure une terre de développement pour Goodman. Au premier semestre, le groupe y déclare la livraison de 370.000 m2 auxquels s’ajoute l’aménagement en cours de 520.000 m2 pour le compte notamment du commerce électronique. Ce secteur représente 35 % des nouvelles affaires conclues sur le continent par le groupe avec la livraison, l’an passé, de 518.000 m2 dont plus de 440.000 m2 pour Amazon en Allemagne. Depuis 2009, l’aménageur a ainsi doublé de taille outre-Rhin et y possède désormais 45 % de son portefeuille européen. « Fort de son succès l’année dernière, Goodman reste le leader du marché allemand en tant que propriétaire et gestionnaire de biens logistiques avec environ 2 millions de m2 d’actifs sous gestion estimés à 1,1 milliard d’euros », déclare Danny Peeters, Pdg de Goodman Continental Europe. Un leadership que le groupe ambitionne d’étendre à la Pologne et à la France où il vient d’acquérir 46 hectares à Lauwin-Planque. Dans le Nord-Pas-de-Calais, il y développera à terme 200.000 m2 à travers des entrepôts de 30.000 à 80.000 m2, dont les premiers seront disponibles en 2013.

Érick Demangeon

Jeudi 16 Août 2012





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