Le parc d'entrepôts d'Argan s'agrandit à vue d'œil


Argan a terminé l'année sur un bond de son patrimoine avec l'acquisition en octobre de 22 plateformes du groupe Carrefour. La foncière française a presque doublé la valeur de son parc en un an.


Les revenus d'Argan bondissent de 17 % en 2019, gonflés par l'acquisition massive de 22 sites auprès de Carrefour © Carrefour
Les revenus d'Argan bondissent de 17 % en 2019, gonflés par l'acquisition massive de 22 sites auprès de Carrefour © Carrefour
Argan a vu ses revenus locatifs augmenter de 17 % au cours de l'année 2019 comparé à l'exercice précédent et atteindre 100,2 millions d'euros. Sur le dernier trimestre, le chiffre d'affaires de la foncière de construction et de location d'entrepôts a même bondi de 55 %, à 32 millions d'euros.
La société, qui tablait il y a un an sur une progression de 6 %, justifie une partie de ce résultat par l'acquisition pour 898 millions d'euros du portefeuille "Cargo" le 15 octobre, de loin la plus importante de son histoire. Ce réseau de 22 plateformes logistiques, louées au groupe Carrefour "sur des durées fermes moyennes de six ans", cumulent 1.085.000 m2.
L'opération permet au groupe d'atteindre pour la première fois les 100 millions d'euros de revenus annuels, un seuil auquel il avait promis de parvenir lors de la publication de ses précédents chiffres trimestriels en octobre.

Croissance exponentielle

Au cours de l'année écoulée, Argan a investi 1,045 milliard d'euros dans l'acquisition ou la livraison de 27 plateformes totalisant 1,23 million de mètres carrés. En plus du réseau Cargo, ces opérations concernent 11.700 m2 à Gennevilliers loués pour dix ans à DSV Road, 65.000 m² à Fleury-Mérogis loués pour douze ans à Casino, 34.000 m² à Pusignan (Rhône) loués pour neuf ans à Tereva, 21.000 m² réfrigérés à Niort-La Crèche loués pour douze ans à Eurial (Agrial) et 13.000 m² à Albon (Drôme) loués pour dix ans à Nutrition & Santé.

"L'équivalent de huit années de développement"


Pour Argan, parti de presque rien avec l'achat d'un entrepôt en 2000 par son président, Jean-Claude Le Lan, c'est une brusque accélération. Le groupe estime que le rachat de la SCI Cargo auprès, notamment, de Carrefour et du Crédit agricole représente l'équivalent de huit années de développement.
Au 31 décembre 2019, le patrimoine d'Argan s’établit à 2,86 millions de mètres carrés pour 85 entrepôts, tous situés en France. La valorisation de ce parc a quasi doublé en un an, de 1,39 à 2,68 milliards d'euros hors réserves foncières.
Le groupe annonce un taux d’occupation de ses plateformes de 99 %, "dans l’attente de la location de l’entrepôt de Wissous", et un âge moyen pondéré de 8,4 ans (9 ans fin 2018). Il doit révéler le détail de ses résultats annuels et ses perspectives le 15 janvier.

Franck André

Vendredi 3 Janvier 2020



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