Le patrimoine d'Argan atteint 3 millions de m2


L’intégration en année pleine du portefeuille "Cargo" acquis fin 2019 et la poursuite d’investissements à un niveau élevé ont dopé les résultats d’Argan en 2020. La foncière confirme sa stratégie en faveur d’entrepôts neutres en carbone.


© Argan
© Argan
Mi-octobre 2019, Argan a réalisé la plus importante acquisition de son histoire avec la reprise du portefeuille "Cargo". Ce rachat d'entrepôts pour 898 millions d’euros auprès notamment de Carrefour a renforcé ses positions nationales de 22 sites totalisant 1,1 million de mètres carrés loués au groupe français de distribution sur la base de baux d’une durée moyenne de six ans.

Cette opération explique en partie la progression des résultats 2020 de la foncière spécialisée dans le développement et la location de bâtiments logistiques. Son bénéfice net ressort à 279 millions d'euros (+ 30 %) stimulé par des revenus locatifs en hausse de 42 %, à 142 millions. Argan, qui affiche un taux d’occupation de 100 %, possède et exploite 87 entrepôts dont l'âge moyen est de 9,2 ans. Localisé en France, la valeur de ce patrimoine de 3 millions de mètres carrés est évaluée à plus de 3 milliards d’euros.

Vers des entrepôts neutres en carbone

En plus de l’intégration du portefeuille "Cargo", Argan a maintenu ses investissements en 2020 à hauteur de 200 millions d'euros. Extensions, nouvelles constructions et acquisitions confondues, la foncière a augmenté son patrimoine de 180.000 m2 l’an passé (130.000 m2 nets avec la vente de trois sites totalisant 50.000 m2). Argan poursuit en parallèle son plan "climat" sur son patrimoine. Ce dernier vise à équiper 100 % de ses bâtiments neufs de panneaux photovoltaïques en toiture et à promouvoir des entrepôts neutres en carbone avec, sur les sites existants, une modernisation des systèmes d'éclairage et de chauffage. En complément, Argan est engagé dans des opérations de compensation carbone par la plantation d’arbres.

Érick Demangeon

Lundi 25 Janvier 2021



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